1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
26.2万円/㎡
前年比-1.9%
仙台市太白区
34.4万円/㎡
前年比+4.8%
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ユートピアレジデンス南仙台
宮城県仙台市太白区西中田七丁目
東北本線 / 南仙台駅 徒歩15分
1989年築 / 8階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
60.0
非常に割安
推定相場価格より14.8%割安
相場
2,335万円
27.3万円/㎡
1,305
1,992
2,678
3,364
AI査定結果
推定相場価格
2,335万円
27.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,992万円〜2,678万円
23.3万円/㎡〜31.4万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2026年4月2日
ユートピアレジデンス南仙台
1,990万円（23.3万円/㎡）/ 8階 / 85.42㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は19.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 1,990万円 | 23.3万円 | 8階 | 85.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/26 | 2,090万円 | 24.5万円 | 8階 | 85.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/22 | 1,699万円 | 25.9万円 | 4階 | 65.69㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/01 | 1,799万円 | 27.4万円 | 4階 | 65.69㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/22 | 980万円 | 14.9万円 | 3階 | 65.69㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/05/21 | 980万円 | 14.9万円 | 3階 | 65.69㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/05 | 950万円 | 14.5万円 | 4階 | 65.69㎡ | 4DK | 西 |
| 2023/10/24 | 700万円 | 8.2万円 | 8階 | 85.42㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は22.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | ユートピアレジデンス南仙台 仙台市太白区西中田七丁目 | 南仙台駅15分 | 1,990万円 | 23.3万円 | 85.42㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 42戸 | RC |
| 2024/03/13 | RENOVA住宅 仙台市太白区西中田五丁目 | 南仙台駅11分 | 1,990万円 | 28.3万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/10 | グラン・コート南仙台第1 仙台市太白区西中田三丁目 | 南仙台駅6分 | 1,690万円 | 25.5万円 | 66.2㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1994年 | 68戸 | RC |
| 2024/02/21 | コープ野村富沢 仙台市太白区富沢三丁目 | 富沢駅15分 | 2,090万円 | 28.3万円 | 73.78㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 35戸 | RC |
| 2023/12/26 | ライオンズマンション香澄町ガーデン 仙台市太白区八木山香澄町 | 八木山動物公園駅13分 | 1,398万円 | 19.5万円 | 71.59㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2023/12/04 | 八木山シティハウス 仙台市太白区八木山東一丁目 | 八木山動物公園駅16分 | 1,390万円 | 18.2万円 | 76.5㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/16 | ファミール向山 仙台市太白区向山一丁目 | 仙台駅20分 | 1,399万円 | 19.0万円 | 73.7㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 46戸 | RC |
| 2024/03/16 | ネオハイツ西多賀 仙台市太白区鈎取一丁目 | 長町南駅34分 | 1,380万円 | 19.0万円 | 72.63㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 北 | 1990年 | 60戸 | RC |
| 2026/03/07 | 昭和マンション野草園 仙台市太白区茂ケ崎三丁目 | 仙台駅22分 | 1,280万円 | 19.0万円 | 67.44㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1993年 | 44戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で1.9%下落、仙台市太白区では4.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.3万円）は仙台市太白区の平均と比較して32.3%割安です。